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土地盤點|3月重慶主城共計成交商用土地38.21萬㎡ 總價約18.33億元_英&#3622

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多達,2019年3月份重慶主城總計供應5宗商用土地,其中2宗為住宅混合用地,3宗為純商業用地,供應總面積大約37.41萬㎡,較去年同期的76.98萬㎡,上升大約51.4%;接續總價大約16.72億元,較去年同期的54.06億元,上升大約69.07%。雖然2019年3月白魚供應商用土地總面積及接續總價,皆有大幅度的上升,但這也是近兩年來自商業地產去庫存化調控后,十分少見的一個月內倒數供應多宗顯商業用地。此外,3月份重慶主城商用土地成交價面積及成交價金額較去年同期也有大幅的上升。3月份重慶主城商用土地成交價總面積大約為38.21萬㎡,較去年同期的75.98萬㎡,上升大約49.72%,成交價總金額大約18.33億元,較去年同期的30.77億元,上升大約40.44%。3月主城追加供應5宗供應總面積大約37.41萬㎡3月份重慶主城總計供應5宗商用土地,總供應量大約為37.41萬㎡,接續總價大約16.72億元,接續樓板價最低的地塊為巴南區李家沱-魚洞組團F1-2/03號宗地,高達8654元/㎡。3月份供應的5宗商用土地中,1宗坐落于沙坪壩區西永組團,2宗坐落于兩江新區水土組團,剩下2宗坐落于巴南區李家沱組團。截至目前,公告于3月底前屆滿的4宗商用土地,早已全部成交價。3月主城共計成交價商用土地5宗成交價總面積大約38.21萬㎡多達,3月份重慶主城總計成交價5宗商用土地,成交價總面積大約38.21萬㎡,成交價總金額大約18.33億元,成交價土地主要坐落于兩江新區、巴南區、沙坪壩區、渝北區。

土地盤點|3月重慶主城共計成交商用土地38.21萬㎡ 總價約18.33億元

其中,成交價樓板價最低的地塊為沙坪壩區西永組團Ah分區Ah21-01/03、Ah22-01/03、Ah26-01/03號宗地,成交價樓板價大約5795元/ ㎡。從成交價區域來看,3月份兩江新區是成交價土地數量、成交價面積最少的區域,排在主城。3月份兩江新區共計成交價2宗商用土地,成交價總面積大約21.81萬㎡,占到成交價總面積的一半以上,成交價總金額大約3.33億元;其次為沙坪壩區,成交價商用土地1宗,成交價面積大約10.47萬㎡,占到成交價總面積的27.4%,成交價金額大約9.1億元;巴南區,成交價商用土地1宗,成交價面積大約4.88萬㎡,占到成交價總面積的12.77%,成交價金額大約5.6億元;成交價商用土地面積大于的區域為渝北區,共計英超赛事下注|官网成交價商用土地1宗,成交價面積大約1.05萬㎡,占到成交價總面積的2.74%,成交價金額大約0.3億元。從競得單位上來看,3月份成交價的5宗商用土地中,坐落于兩江新區水土組團的2宗純商業用地被藍城偉業建設管理集團有限公司+重慶兩江新區置業發展有限公司+寧波蘭西投資管理合伙企業(受限合伙)以總價3.33億元牽頭勇奪。其余區域地塊分別被融創、萬科及和通汽車投資有限英超赛事下注|官网公司奪下。

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從轉讓方式來看,3月份成交價的5宗商用土地,有3宗以上海證券交易所方式成交價,2宗以土地拍賣會方式成交價。結語從3月份重慶主城商用土地成交價情況來看,3月份沿襲了今年來供應上升的傳統,成交價總面積、成交價總金額等較去年同期皆大幅度大跌。對于3月份成交價的2宗純商業用地,房企自由選擇了牽頭拿地、聯合開發的激進方式,減少研發風險,填補自身資本、政策、產品、成本管控等方面短板的同時,通過企業強強聯合更為不利于打造出合適新的變化周期下的全新商業項目。
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